Оценка дома с участком для опеки в Улан-Удэ
Юридические сложности при отчуждении дома с участком возникают, если в таком объекте зарегистрированы несовершеннолетние. Пока ребёнок не достиг совершеннолетия, защитой его прав и интересов занимаются органы опеки и попечительства. Поэтому на любую сделку с недвижимостью, независимо от того, кто является собственником и кто проживает в доме, требуется их разрешение. Чтобы получить такое разрешение при продаже жилья и обеспечить защиту прав несовершеннолетнего, проводится оценка стоимости дома с участком.
Отчёт о рыночной стоимости дома и земли помогает органам опеки решить несколько задач:
- — убедиться, что продаваемое и приобретаемое жильё сопоставимы по стоимости, и права несовершеннолетнего владельца не нарушены;
- — сравнить техническое состояние и площадь старого и нового жилья, чтобы новое не уступало прежнему по условиям проживания;
- — проконтролировать соблюдение прав недееспособного собственника, если он владеет домом или долей, и проверить, что родственники или опекуны предоставляют равноценную замену при инвалидности владельца;
Даже простая регистрация несовершеннолетнего или недееспособного лица в доме может стать основанием для требования оценки со стороны органов опеки. Если отчёт о стоимости не будет подготовлен, проведённую сделку впоследствии могут признать недействительной.
Чтобы органы опеки убедились в законности сделки и соблюдении интересов ребёнка, потребуется подробный отчёт о стоимости. Его подготовит независимая компания «Рост Эксперт», которая работает со всеми видами недвижимости и предлагает выгодные цены.
Чтобы заказать оценку дома с участком для опеки, свяжитесь с нами по телефону или оставьте заявку на сайте — специалисты ответят на все вопросы.
Стоимость и сроки оценки дома с участком для опеки
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Для ипотеки, купли-продажи, аренды, наследства и т.д. | от 3 до 5 дней | от 5000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
Итоговая цена формируется с учетом специфики оцениваемого имущества, перечня необходимых работ и вида запрашиваемого документа — справки либо отчета.
При оценке нескольких объектов действует скидка.
Форма обратной связи
Необходимые документы для оценки
Список документов зависит от конкретного объекта. Ознакомиться с перечнем можно на страницах сайта. Консультацию предоставит менеджер по телефону горячей линии. 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов: Для оценки потребуются: технический паспорт, выписка из ЕГРН, документ, подтверждающий право собственности, либо документ, на основании которого это право возникло, фотографии объекта, паспорт и номер телефона покупателя (заказчика). Если недвижимость получена по наследству, дополнительно приложите свидетельство о смерти. |
Выезд оценщика не требуется — все документы можно отправить дистанционно по электронной почте, через MAX или ВК.
Получение готового отчета
Заказчик сам выбирает, в каком виде получить итоговый документ: на бумаге или в электронном формате. Бумажный экземпляр можно забрать в офисе либо заказать доставку курьером. Электронную версию отправят на e-mail заказчика или нотариуса. Каждый подготовленный отчёт заверяется электронно-цифровой подписью.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47